珀斯房价超过墨尔本,背后的原因有哪些?现在才去珀斯投资会不会太晚了...

珀斯房价超过墨尔本 ，这一变化背后有多重因素的推动：房价相对较低：早前由于矿业投资下滑和市场疲软
，珀斯经历了长期的房价停滞，房价起点相对较低。这使得珀斯在疫情期间 ，当东海岸城市房价猛涨 、利率上升导致买房负担加重的背景下
，变得更具吸引力 。

核心驱动因素：可负担性与供应矛盾珀斯房价增速下降的核心原因包括：可负担性降低：房价上涨导致购房门槛提高，部分买家转向周边区域或租赁市场；土地供应紧张：政府规划滞后 ，新建住房数量不足，限制了市场扩张空间
。尽管需求仍存在
，但供应端的问题导致市场难以维持此前的高增长态势。

一般情况下，珀斯各行各业的工资都只是略低于澳洲其他相对较大的城市 ，但房地产费用却远低于这些东岸城市
，因此珀斯人拥有较佳的生活质量 。另外，由于土地辽阔 ，珀斯的房子一般都宽敞舒适
，大部份设有花园，当地政府更规定业主要在花园种植花草以美化环境
。珀斯的物业大都带有迷人的水景和城市景观。

天气和气候：墨尔本以其四季分明和偶尔的阴雨天气而闻名 ，而珀斯则以大部分时间晴朗和阳光充足著称 。墨尔本的冬季可能比珀斯更冷
，而珀斯的夏季温度可能更高。 自然环境：珀斯由于干旱气候，可能会遇到更多的苍蝇和蟑螂 ，而墨尔本则因其湿润气候而有更多的蚊子和蜘蛛
。

澳大利亚将迎来史上最大移民潮,65万移民将抵达澳洲生活工作

〖壹〗
、澳大利亚预计将迎来65万移民
，这将是其史上最大规模的移民潮，可能带来住房危机加剧与劳动力短缺缓解的双重影响。移民潮规模与背景根据《每天邮报》报道及政府数据 ，澳大利亚本财政年度和下一财政年度预计将有65万移民抵达，这一数字打破了陆克文总理时期创下的57万移民纪录 。

〖贰〗、澳洲预计在本财年和下一财年新增65万移民
，人口增幅将创历史纪录，其中超半数移民将涌入悉尼和墨尔本
。移民激增的背景与数据走出疫情封锁与人才短缺驱动：随着澳洲结束新冠疫情封锁措施 ，服务业面临持续的人才短缺问题
，留学生和打工度假人群的回归成为移民数量激增的主要推动力。

〖叁〗 、澳大利亚统计局公布的数据显示，去年共有61万中国移民在澳居住 ，占澳洲总人口的6%
，且技术移民在澳大利亚总体移民中占比最大，达到65% 。

〖肆〗
、而华人移民与其它国家移民最大的不同在于 ，大部分国家的移民刚到澳洲时都会选取花费较小的较为偏远的区域居住
，而华人一般都会直接选取中产阶级区域或者毗邻教育或工作场所的高级公寓
。

〖伍〗、中国移民增长显著：从2013年至2018年，中国移民人口增长了50% ，达到65万人
，占澳洲总人口的6%。若趋势持续，预计2023年中国移民将反超英国移民（近来约92万人 ，占4%），成为澳洲最大移民群体 。英国移民数量下降：英国出生的人口从峰值100多万人下降至不足100万
，呈现流失趋势
。

〖陆〗 、澳洲近年移民数据显示，2023-2024财年净海外移民人数为46万 ，2024年截至5月有476万移民移居澳大利亚。

沪媒:申花同珀斯光荣协商4月7日亚冠照常进行可能性

申花正与珀斯光荣协商4月7日亚冠比赛照常进行的可能性
，近来仍在阿布扎比集训并按原计划备战 。以下是详细情况：协商背景：亚足联此前宣布4月份亚冠东亚区小组赛延期，但申花方面未立即返回国内 ，而是选取继续留守阿联酋阿布扎比训练
，并尝试与澳超球队珀斯光荣沟通，希望4月7日的客场比赛能按原计划进行
。

战意对比鲜明：申花急需胜利终结尴尬记录 ，而珀斯光荣已无成绩压力
，甚至可能以练兵为主。历史背景与比赛前瞻申花此前亚冠战绩低迷，长期未能取胜 ，此次对阵珀斯光荣被沪媒视为改写历史的最佳机会 。珀斯光荣的困境不仅体现在阵容流失上
，其报名名单的年轻化也反映出俱乐部对比赛的重视程度有限。

上海申花方面透露队长莫雷诺伤势无大碍，但其能否出战下一场比赛尚未确定
。具体信息如下：受伤经过：在亚冠联赛小组赛上海绿地申花对阵澳大利亚珀斯光荣的比赛中 ，队长莫雷诺表现出色，于第62和第72分钟连入两球梅开二度。然而
，在第75分钟时，莫雷诺受伤被换下 。

澳珀斯附近林火失控,为何火势蔓延如此之快?

缺少雨水和丛林土壤湿度较低都有助于使小火的规模不断扩大
。